东方广场片区，这么全能你发现了么？

我们最近在做：

2019年长春的购房热点区域。

系列选题。

2019年，你要知道的购房热点区域。

兰家，小南，北3.5环，经开北，

二道，汽开，西客站。

今天讲东方广场，

长春的门面。

新房房价8000-12500元/㎡。

本文·导读

1、区域价值

2、生活状态

3、楼盘分析

4、总结

01

区域价值

从规划上来看，

东方广场片区地方不大，学校倒是不少。

从机场一下高速，

最先看到的就是东方广场的那道彩虹；

周围耸立着办公楼；

吉林大路还在修建，

导致目前的观感不是很好。

政府机关单位扎堆；

还有地铁2号线，

未来还会往东延长，

已经开始施工。

处在这样一个特殊的位置，

发展成什么样直接关乎"面子"问题，

发展的好，才有故事可讲，

发展的不好，那就是"事故"。

02

生活状态

这里最大的商场是欧亚万豪，

就算不是周末，

停车场也有很多车；

购物去欧亚，

买菜可以去接地气的生鲜超市和农贸市场；

3点到9点营业的大早市，

下午去就什么都不剩了……

小区的底商，

也是一个挨着一个；

就连老小区多层的一楼也都满着呢~

业态那是相当的丰富，

有洗浴，规模还不小，

复合型宾馆，下楼就能吃饭喝粥，

有能承办婚礼的酒店；

健身了解一下！

银行有好几家！

饭店的话，有小资点的；

也有这样豪放的；

还有就写俩字和贴张纸的~

在这里生活吃穿用度不用愁，

要小资有小资，要朴实有朴实。

这个区域的学校是真心多，

单是光华学院就有两个校区；

"坦校"是高校里面占地面积最大。

小学有三个，

其中力行小学还在建设中，

估计能赶得上今年开学。

洋浦学校和经开实验校，

是九年一贯制学校。

除了学校，幼儿园也挺多；

被六合一方小区环绕的——

"长春市人民政府机关第二幼儿园六合分园"，

不光名字长，楼也很长；

美中不足的是公园少，

规划有两个公园，

其中亚泰公园已经立起围挡，

目前还没建设。

03

楼盘分析

东方广场区域在售的楼盘，

有精装，有毛坯，

有期房，也有现房。

精装房：

中国铁建西派府有三栋已经封顶，

在售的120、140㎡带装修高层，

均价12000元/㎡。

恒大帝景主要在卖的是二期高层，

面积85-149平米，

均价11000元/平米；

一期的现房没剩多少了，

都是117-134平米的大户型，

均价10500元/平米。

毛坯房：

大众置业上河湾的高层均价9000元/㎡，

面积116-132㎡；

楼已经盖到三层，

项目地周围的道路还没修好，

不过看上去会很宽。

六合一方是现房，

一期116㎡洋房，均价9000元/㎡，

二期66㎡高层均价8000元/㎡。

另外，

恒大帝景北侧的百万平"烂尾楼"——

天旗春阳丽景，

今年也有希望活过来。

这个盘，很大，

如果年内能上市，

可能对东方广场板块产生影响。

目前商业基本上已经有雏形；

不过这个位置有点偏，

周边都是汽车产业、物流和仓储中心。

2018年12月29日，

嘉惠在经开拿了两块地，

预计会推出1200多套房源。

04

总结一下

东方广场对于长春来说，很重要，

目前吉林大路以南，

政府、学校和商业都已经成规模，

生活氛围很好。

总的来说，

这是一个没有短板，

什么都不缺的全能区域，

热闹又带点小资情调，

住起来应该会很舒服。